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太平洋证券分析师徐超表示,目前已经有部分地区部分银行对新增房贷采取LPR方式报价,但报价方式调整对房贷利率影响不大。央行房贷新规只是给出了房贷利率的下限,实际房贷利率的制定还是由各个地方“因城施策”。李万赋称,政策层面明确提到不把房地产作为短期经济刺激的手段。监管层对资金围堵力度之大,违规检查之严,远超以往。短期来看,央行近期的降准及LPR新报价机制的推出,主要是为了降低实体企业的融资成本,房贷利率下降的可能性不大。

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